Čínska majetková kríza 2022 nezmizla, ale zhoršuje sa. Viac ako dve tretiny bohatstva mestských domácností sú viazané na majetok a priemysel je základom pätiny hdp. Trh s bývaním sa prepadá do prehlbujúcej sa diery, ktorá ťahá ekonomiku nadol a dokonca spôsobuje malé prepuknutia sociálnych nepokojov.

Čínska majetková kríza 2022 nezmizla, ale zhoršuje sa

Naše správy ukazujú, aká zlá sa kríza stala. Zbesilé tempo výstavby domov bývalo symbolom vzostupu Číny. Teraz sa dôvera v model zrútila. Odchádzajú kupujúci, dlžníci štrajkujú na hypotéky a developeri čelia obmedzeniu likvidity. V júli sa hodnota predaja nových domov v porovnaní s predchádzajúcim rokom znížila o 29 %. Country Garden, najväčší čínsky developer, oznámil, že jeho zisky klesli a tvrdí, že trh „rýchlo skĺzol do hlbokej depresie“.

Pred dvoma rokmi, v snahe skrotiť majetkové monštrum, vláda zaviedla limity na pôžičky developerom, známe ako „tri červené čiary“. Reformy niesli súhlas pána Xi, ktorý trval na tom, že „bývanie je na bývanie, nie na špekulácie“. Pôvodná myšlienka bola, že prísnejšie pravidlá povedú k tomu, aby boli realitné firmy zdržanlivejšie a odradili špekulatívnych kupcov, čo umožnilo spomaliť výstavbu domov na rozumné tempo.

Veci sa začali kaziť minulý rok s predvoleným nastavením Evergrande, obrovského vývojára. O rok neskôr je stratégia pána Xi v troskách, keďže aktivita upadla. Kríza je teraz politickým, ale aj ekonomickým problémom. V niektorých častiach krajiny sa núdza mení na vzdor. Držitelia hypoték sa spojili a pohrozili, že prestanú splácať svoje pôžičky, ak sa neobnovia práce na dlho oneskorených domoch.

Časťou problému je fixácia pána Xi na nulový covid. V snahe potlačiť epidémie blokádou – Čcheng-tu s 21 miliónmi obyvateľov je najnovším mega-mestom, ktoré prekonalo žmýkanie, štát stúpol na sebadôveru.

Ďalšou časťou je, že pôvodný plán vlády neriešil konflikty medzi rastom a finančnou obozretnosťou a medzi potrebami občanov a stimulmi známych úradníkov a developerov. Tri červené čiary pripravili realitné firmy o hotovosť, ktorú potrebujú na dokončenie výstavby bytov, ktoré predali vopred. Oneskorenie dokončovania minulých projektov zase sťažilo predaj nových znechuteným kupujúcim. Slabé tržby zhoršili finančnú krízu. A absencia koherentného bankrotového procesu spôsobila, že firmy ako Evergrande zostali v limbu.

Centrálna vláda sa snažila o rýchle riešenia. Znížila úrokové sadzby a umožnila miestnym vládam zmierniť obmedzenia, kto a ako môže kupovať nehnuteľnosť. Podporila tiež miestne záchrany nedokončených stavebných projektov. Miestnym orgánom však chýbajú zdroje na zmiernenie tiesne, v neposlednom rade preto, že pokles nehnuteľností poškodzuje ich príjmy z predaja pôdy.

Čínsky trh s nehnuteľnosťami musí byť prerobený. Miestne samosprávy potrebujú iné zdroje príjmov, aby znížili svoju závislosť od predaja pôdy. Príjem peňazí vopred za nezastavané nehnuteľnosti musí byť lepšie strážený, aby sa predišlo podvodom a kolapsom. Keďže populácia vrcholí a migrácia do miest sa spomaľuje, odvetvie nehnuteľností sa musí zmenšiť. Pozornosť by sa mala zamerať na to, aby sa z existujúceho bytového fondu v Číne vyťažilo maximum.

Z krátkodobého hľadiska však úradníci nemajú inú možnosť, ako pristúpiť k väčšej pomoci. Vláda chce, aby štátom riadení veritelia, ako je China Development Bank, požičiavali miestnym vládnym subjektom, čo môže pomôcť vývojárom, ktorí poskytujú kolaterál. Tri červené čiary môžu byť rozmazané, ak nie sú vymazané. Ambiciózna reštrukturalizácia sa odloží. Majetková kríza je sama osebe katastrofou. Je to tiež ďalší príklad, spolu s nulovým covidom a očistou technologických firiem, kedy pán Xi zmaril veľké výzvy ohľadom druhej najväčšej svetovej ekonomiky.

Všetko padá, všetko sa rúti, lebo starý systém založený na finančnej oligarchii sa zosype ako ruský domček na Ukrajine. Prichádzajú Anunnaki Elohim v decembri 2022 a svet sa trochu zmení. Viaceré civilizácie vystríhali KGBáka za vojnu na Ukrajine hláškou:

Ak ste chceli rusov z Ukrajiny v Rusku, mali ste si ich tam presťahovať a nie začať vojnu.

Tú správu dostali prašiví Rusi a tak miznú z Ukrajiny ako gáfor. Čo bude nasledovať: Ako predvídať nadchádzajúce udalosti, Anunnaki Kód

Prijemnú zábavu, nič na tom nezmeníte ruskí trolovia je to kniha z roku 2010!